Как регистрируется ипотека с залогом

**Регистрация ипотеки с залогом недвижимости**

**1. Сбор необходимых документов**

* Заявление на регистрацию ипотеки
* Договор об ипотеке
* Документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости, находящийся в залоге
* Кадастровый паспорт объекта недвижимости
* Паспорта залогодателя и залогодержателя (или их представители)
* Документы, удостоверяющие полномочия представителей (если таковые имеются)
* Квитанция об оплате государственной пошлины

**2. Подача документов**

Документы необходимо подать в регистрирующий орган (Росреестр или МФЦ).

**3. Оформление документов**

Сотрудник регистрирующего органа проверит документы и оформит заявление на регистрацию ипотеки.

**4. Внесение записи в ЕГРН**

После проверки документов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об ипотеке.

**5. Получение свидетельства о регистрации ипотеки**

Через определенный срок (обычно 5-7 дней) залогодатель или залогодержатель может получить свидетельство о государственной регистрации ипотеки. Оно подтверждает существование зарегистрированного залога.

**6. Оплата дополнительных услуг**

По желанию залогодателя или залогодержателя могут быть предоставлены дополнительные услуги:

* Информационное письмо о зарегистрированной ипотеке
* Выписка из ЕГРН
* СМС-оповещение о статусе заявления

**Особенности**

* Ипотека может быть зарегистрирована как до, так и после заключения договора об ипотеке.
* Объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки, должен быть зарегистрирован в ЕГРН.
* Регистрация ипотеки платная. Стоимость государственной пошлины зависит от типа объекта недвижимости и вида залога.
* Залогодателем может выступать как собственник объекта недвижимости, так и третье лицо при наличии согласия собственника.
* Залогодержателем может быть как банк, так и другое юридическое или физическое лицо.
* Ипотека подлежит погашению по окончании срока действия договора об ипотеке или при исполнении залогодателем обеспеченного ипотекой обязательства.

Читать статью  Какой самый малый процент по ипотеке

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *