**Регистрация ипотеки с залогом недвижимости**
**1. Сбор необходимых документов**
* Заявление на регистрацию ипотеки
* Договор об ипотеке
* Документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости, находящийся в залоге
* Кадастровый паспорт объекта недвижимости
* Паспорта залогодателя и залогодержателя (или их представители)
* Документы, удостоверяющие полномочия представителей (если таковые имеются)
* Квитанция об оплате государственной пошлины
**2. Подача документов**
Документы необходимо подать в регистрирующий орган (Росреестр или МФЦ).
**3. Оформление документов**
Сотрудник регистрирующего органа проверит документы и оформит заявление на регистрацию ипотеки.
**4. Внесение записи в ЕГРН**
После проверки документов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об ипотеке.
**5. Получение свидетельства о регистрации ипотеки**
Через определенный срок (обычно 5-7 дней) залогодатель или залогодержатель может получить свидетельство о государственной регистрации ипотеки. Оно подтверждает существование зарегистрированного залога.
**6. Оплата дополнительных услуг**
По желанию залогодателя или залогодержателя могут быть предоставлены дополнительные услуги:
* Информационное письмо о зарегистрированной ипотеке
* Выписка из ЕГРН
* СМС-оповещение о статусе заявления
**Особенности**
* Ипотека может быть зарегистрирована как до, так и после заключения договора об ипотеке.
* Объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки, должен быть зарегистрирован в ЕГРН.
* Регистрация ипотеки платная. Стоимость государственной пошлины зависит от типа объекта недвижимости и вида залога.
* Залогодателем может выступать как собственник объекта недвижимости, так и третье лицо при наличии согласия собственника.
* Залогодержателем может быть как банк, так и другое юридическое или физическое лицо.
* Ипотека подлежит погашению по окончании срока действия договора об ипотеке или при исполнении залогодателем обеспеченного ипотекой обязательства.