**Схема 1: Использование поддельных или неточных документов**
* Предоставление фальшивых справ о доходах, чтобы увеличить сумму разрешенного кредита.
* Использование неточных данных в заявке на ипотеку, например, завышение стоимости активов или занижение долгов.
**Схема 2: Завышение стоимости недвижимости**
* Покупатель и продавец сговариваются о завышении стоимости недвижимости, чтобы получить более крупную ипотеку.
* Риэлтор вступает в сговор с покупателем и продавцом, предоставляя завышенную оценку стоимости недвижимости.
**Схема 3: Использование скрытых комиссий**
* Кредитор взимает скрытые комиссии, которые не раскрываются заемщику.
* Повышение процентной ставки или пунктов ипотечного кредита без уведомления заемщика.
**Схема 4: Фальсификация условий кредита**
* Кредитор использует неэтичные практики, такие как фальсификация условий кредита или пропуск важной информации.
* Например, изменение графика платежей или добавление скрытых штрафных санкций.
**Схема 5: Использование подставных лиц**
* Кредитор использует подставное лицо с хорошей кредитной историей для оформления ипотеки от имени проблемного заемщика.
* Подставное лицо получает комиссию или иную выгоду за свое участие.
**Схема 6: Навязывание дополнительных продуктов**
* Кредитор настаивает на том, чтобы заемщик приобрел дополнительные продукты, такие как страхование жизни или страхование частного жилья, даже если они не нужны.
* Эти продукты могут значительно увеличить стоимость ипотеки.
**Схема 7: Манипуляция данными кредитного отчета**
* Кредитор изменяет или удаляет неблагоприятную информацию из кредитного отчета заемщика, чтобы улучшить его кредитную оценку.
* Это может привести к одобрению ипотеки, которая в противном случае не была бы предоставлена.
**Как защититься от обмана**
* Тщательно изучите условия ипотеки перед подписанием каких-либо документов.
* Работайте с надежным и уважаемым кредитором и риэлтором.
* Получите независимую оценку стоимости недвижимости.
* Проконсультируйтесь с юристом или финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо решения.
* Будьте бдительны в отношении любых скрытых комиссий или дополнительных сборов.
* Сообщайте о любых подозрительных действиях регулирующим органам.