**Требования для участия в программе военной ипотеки:**
* Быть военнослужащим-контрактником.
* Проходить военную службу по контракту на неопределенный срок.
* Иметь выслугу от 3 лет.
* Не иметь жилья в собственности (или с долями в собственности).
* Не находиться в процессе оформления займа для приобретения жилья.
**Процесс получения военной ипотеки:**
1. **Получение сертификата:** Подать заявление на участие в программе в территориальный орган Росвоенипотеки. После одобрения заявления будет выдан именной жилищный сертификат участника НИС.
2. **Выбор банка:** Обратиться в один из аккредитованных банков и подать заявку на ипотечный кредит. Банк рассмотрит заявку и вынесет решение.
3. **Выбор жилья:** Подобрать подходящее жилье, которое соответствует требованиям программы (площадь, стоимость).
4. **Заключить договор:** Если все требования соблюдены, заключить ипотечный договор с банком и договор купли-продажи жилья.
5. **Предоставить документы:** Передать в банк комплект документов, в том числе жилищный сертификат, для оформления ипотеки.
6. **Получение средств:** После одобрения ипотеки банк перечислит средства продавцу жилья.
**Условия военной ипотеки:**
* Максимальная сумма кредита определяется исходя из суммы накоплений на именном накопительном счете (ИНС).
* Срок ипотеки — до 20 лет.
* Ставка по кредиту ниже рыночной.
* Ежемесячные платежи полностью покрываются за счет государства (изначально из средств ИНС).
* После увольнения со службы военнослужащий либо погашает оставшуюся сумму кредита самостоятельно, либо возвращает государству полученную сумму жилищной субсидии (исходя из оставшейся выслуги).
**Важные моменты:**
* Необходимо внимательно изучить условия военной ипотеки и договора с банком.
* Следует заранее просчитать возможную сумму ежемесячного платежа и риски, связанные с увольнением со службы.
* Государственная поддержка не распространяется на часть жилья, приобретенную сверх суммы накоплений на ИНС.
* Участие в программе военной ипотеки является добровольным.