**Требования к заемщику**
* Постоянное гражданство или вид на жительство
* Возраст: обычно от 21 года
* Постоянный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ или другим официальным документом
* Хорошая кредитная история (обычно требуется высокий кредитный рейтинг)
* Отсутствие просроченных платежей по кредитам и другим обязательствам
* Положительная кредитная репутация (отсутствие судебных решений и банкротств)
**Требования к объекту недвижимости**
* Жилое помещение (квартира, дом, таунхаус)
* Находится в собственности застройщика или физического лица (для вторичного рынка)
* Одобрено банком в качестве залога
* Собственностью не должны владеть несовершеннолетние или недееспособные лица
**Сумма кредита и первоначальный взнос**
* Обычно сумма кредита не превышает 80-90% от стоимости недвижимости
* Первоначальный взнос: обычно от 10 до 20% от стоимости недвижимости
**Дополнительные документы**
* Паспорт
* Справка о доходах (2-НДФЛ или другой подтверждающий документ)
* Трудовая книжка (или выписка из нее)
* Выписка со счета в банке
* Свидетельство о браке или разводе (при наличии)
* Документы, подтверждающие собственность на недвижимость (для вторичного рынка)
**Процесс одобрения**
* Подача заявки в банк или ипотечного брокера
* Рассмотрение заявки и оценка кредитоспособности заемщика
* Одобрение или отклонение заявки
* Выбор и оформление объекта недвижимости
* Подписание кредитного договора и договора залога