Основной доход при ипотеке — это сумма денег, которую заемщик зарабатывает на регулярной основе и которая будет использоваться для выплаты ипотечного кредита.
**Типы основного дохода**
* **Заработная плата и жалованье:** Регулярная заработная плата от работодателя.
* **Самозанятость:** Доход от собственного бизнеса или работы по контракту.
* **Рента:** Доход от сдачи имущества в аренду.
* **Инвестиции:** Доход от дивидендов, процентов или прибыли от продажи активов.
* **Государственные пособия:** Доход от программ социальной поддержки, таких как социальное обеспечение или пособие по безработице.
**Использование основного дохода для выплаты ипотеки**
Кредиторы используют основной доход заемщика для расчета отношения долга к доходу (DTI), которое представляет собой процент от ежемесячного дохода заемщика, который идет на погашение долга. Отношение долга к доходу обычно должно быть ниже определенного порога (обычно 36%) для получения одобрения ипотечного кредита.
Заемщики, которые могут предоставить доказательства стабильного и предсказуемого основного дохода, с большей вероятностью получат одобрение на ипотеку и получат более выгодные условия кредитования.
**Учет других источников дохода**
В некоторых случаях кредиторы могут также учитывать другие источники дохода, такие как:
* **Дополнительный заработок:** Доход от неполной занятости, подработки или сменной работы.
* **Подарки:** Денежные подарки от членов семьи или близких.
* **Сбережения:** Заемщики могут использовать свои сбережения для внесения первоначального взноса или увеличения ежемесячных платежей.
Важно отметить, что кредиторы могут иметь разные требования к учитываемому доходу, поэтому заемщикам следует ознакомиться с политикой конкретного кредитора.