**Последовательность для получения ипотечного кредита:**
**1. Определите свои финансовые возможности**
* Определите свой доход, расходы и сбережения.
* Подсчитайте коэффициент задолженности по ипотеке (отношение ежемесячных затрат на выплату ипотеки к вашему валовому месячному доходу). Большинство кредиторов предпочитают коэффициент задолженности по ипотеке менее 36%.
* Получите предварительное одобрение на ипотеку, чтобы определить максимальную сумму, которую вы можете себе позволить.
**2. Найдите дом**
* Работайте с агентом по недвижимости, чтобы найти дом, который соответствует вашим потребностям и бюджету.
* Убедитесь, что дом прошел профессиональную проверку перед тем, как сделать предложение.
**3. Подайте заявку на ипотеку**
* Выберите кредитора и подайте заявку на ипотеку.
* Предоставьте документацию, подтверждающую ваш доход, активы и обязательства.
* Андеррайтер проверит вашу кредитоспособность и оценит вашу заявку.
**4. Оценка и страхование**
* Кредитор закажет оценку собственности, чтобы определить ее стоимость.
* Вам также необходимо будет приобрести страхование жилья, которое защитит ваш дом в случае стихийных бедствий или других убытков.
**5. Заключение**
* После того, как ваша заявка на ипотеку будет одобрена, вы подпишете контракт на покупку дома.
* Вам также необходимо будет оплатить закрывающие издержки, которые обычно включают сборы за подготовку документов, урегулирование и страхование титула.
* После закрытия вы станете владельцем дома и начнете вносить ежемесячные платежи по ипотеке.
**Дополнительные советы:**
* Сэкономьте как можно больше денег на первоначальный взнос.
* Улучшите свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на ипотеку.
* Сравните ставки и условия от нескольких кредиторов.
* Задавайте вопросы в течение всего процесса.
* Будьте готовы к непредвиденным расходам, таким как ремонт и обслуживание.