Банк выдает закладную по ипотеке, когда:
* **Ипотечный кредит одобрен:** После утверждения ипотечного кредита банк составляет закладную, чтобы зафиксировать условия кредита и назначить заемщика владельцем объекта недвижимости.
* **Сделка закрыта:** Когда заемщик подписывает ипотечные документы и получает ипотечный кредит, банк регистрирует закладную. Это делает закладную официальным документом, дающим банку право взыскать непогашенную часть кредита в случае дефолта заемщика.
* **Закладная выдается заемщику:** После регистрации закладная выдается заемщику для хранения. Он является доказательством владения объектом недвижимости и подтверждает право банка на ее возврат в случае дефолта.