Как продать недвижимость под ипотеку

**Шаг 1: Получите разрешение банка-кредитора**

* Сообщите банку о своих планах по продаже недвижимости.
* Получите письменное разрешение банка на продажу.
* Банк может потребовать оценить недвижимость, чтобы определить ее рыночную стоимость.

**Шаг 2: Найдите покупателя**

* Назначьте цену продажи в соответствии с рыночной оценкой и состоянием рынка недвижимости.
* Найдите покупателя, заинтересованного в покупке недвижимости с остаточной ипотекой.
* Заключите договор купли-продажи.

**Шаг 3: Передайте ипотеку новому владельцу**

* Покупатель должен пройти проверку кредитоспособности и быть одобрен банком для принятия ипотеки.
* Банк подготовит новые документы об ипотеке на имя покупателя.
* Происходит передача права собственности с вашего имени на имя покупателя.

**Шаг 4: Погасите ипотечную задолженность**

* Из выручки от продажи недвижимости будет погашен остаток по ипотечному кредиту.
* Банк предоставит документ, подтверждающий погашение ипотечной задолженности.

**Альтернативный вариант: ускоренное погашение**

* Если продажная цена недвижимости превышает остаток по ипотеке, можно полностью погасить ипотечный кредит.
* В этом случае покупатель получает чистый титул на недвижимость без ипотеки.
* Вы получите оставшуюся часть выручки от продажи после погашения ипотеки.

**Советы**

* Своевременно сообщите банку о своих планах по продаже недвижимости.
* Получите письменное разрешение банка и следуйте его инструкциям.
* Найдите опытного агента по недвижимости, который имеет опыт работы с продажей недвижимости под ипотекой.
* Раскройте факт наличия ипотеки потенциальным покупателям в соответствии с законом.
* Рассмотрите возможность ускоренного погашения ипотеки, если продажная цена достаточно высока.

Читать статью  Сколько процентов выплата из ипотеки

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *