Калькулятор ипотеки может помочь оценить сумму ипотеки, на которую вы можете претендовать, на основе следующих входных данных:
**Данные о доходах и расходах:**
* Доход до вычета налогов (за год)
* Ежемесячные фиксированные расходы (например, аренда, коммунальные услуги, транспорт)
* Денежные потоки (например, инвестиционный доход, алименты)
* Долги и обязательства (например, кредитные карты, студенческие кредиты)
**Данные о недвижимости:**
* Стоимость недвижимости
* Первоначальный взнос
* Страхование недвижимости
**Финансовые коэффициенты:**
* Коэффициент долга к доходу (DTI): Общая сумма ежемесячных выплат по долгам, деленная на валовой месячный доход.
* Коэффициент покрытия жилья (HCR): Ежемесячные расходы на жилье (ипотека, налоги, страхование), деленные на валовой месячный доход.
**Другие факторы:**
* Кредитный рейтинг
* Долговая история
* Возраст и трудовой стаж
* Купируемая недвижимость (первичная или вторичная)
**Расчет:**
Калькулятор ипотеки использует эту информацию для расчета:
* **Максимальная сумма ипотеки:** Сумма, на которую вы можете получить предварительное одобрение, в зависимости от вашего дохода, расходов и финансовых коэффициентов.
* **Ежемесячные Платежи:** Приблизительная сумма ежемесячных выплат по ипотеке, включая проценты, основные выплаты, налоги и страховку.
* **Сроки:** Период времени, в течение которого вы будете выплачивать ипотеку (например, 15 или 30 лет).
**Обратите внимание:**
* Калькуляторы ипотеки дают только приблизительные оценки.
* Фактическая сумма ипотеки, на которую вы можете претендовать, может отличаться в зависимости от кредитора, финансового положения и других условий.
* Всегда рекомендуется проконсультироваться с финансовым специалистом или кредитором для получения индивидуального расчета ипотеки.