Как узнать даст банк ипотеку или нет

**1. Проверьте свои кредитные показатели**

* Получите копии своих кредитных отчетов из всех трех основных бюро кредитных историй (Experian, Equifax и TransUnion).
* Просмотрите свои отчеты на наличие каких-либо ошибок или отрицательных элементов, таких как просроченные платежи или взыскания долгов.
* Стремитесь к кредитному баллу от 620 или выше, что считается достаточно хорошим для получения ипотеки.

**2. Подтвердите свой доход и занятость**

* Соберите последние налоговые декларации, платежные ведомости и W-2. Эти документы покажут банку, сколько вы зарабатываете и насколько надежен ваш доход.
* Убедитесь, что у вас есть постоянная работа или надежный источник дохода.

**3. Определите отношение долга к доходу (DTI)**

* DTI — это процент вашего ежемесячного валового дохода, который идет на погашение долгов.
* Большинство банков предпочитают DTI менее 36%, что означает, что не более 36% вашего дохода должно идти на погашение ипотеки, кредитов и других долгов.

**4. Оцените свой первоначальный взнос**

* Первоначальный взнос — это сумма, которую вы платите авансом при покупке дома.
* Более высокий первоначальный взнос снизит ежемесячный платеж по ипотеке и может сделать вас более привлекательным заемщиком для банка.
* Стремитесь к первоначальному взносу не менее 20%, чтобы избежать страхования ипотеки.

**5. Рассчитайте ежемесячные платежи по ипотеке**

* Используйте онлайн-калькуляторы ипотеки, чтобы оценить, сколько вы можете позволить себе в качестве ежемесячных платежей по ипотеке.
* Убедитесь, что ваши платежи по ипотеке соответствуют вашему бюджету и не превышают 28% от вашего ежемесячного валового дохода.

**6. Соберите необходимые документы**

* Помимо вышеперечисленных документов вам могут также понадобиться:
* Свидетельства о рождении или другие удостоверения личности
* Адреса предыдущих мест проживания
* Справки об аренде
* Подтверждение страхования
* Заявление о цели кредита

Читать статью  Как вычитать проценты с суммы ипотеки

**7. Обратитесь к ипотечному кредитору**

* Свяжитесь с несколькими ипотечными кредиторами и сравните их ставки, сборы и программы.
* Заполните заявку на предварительное одобрение, чтобы получить представление о том, какую сумму кредита вы можете получить.

**8. Будьте готовы предоставить дополнительную информацию**

* После подачи заявки на предварительное одобрение ипотечный кредитор может запросить дополнительную информацию, такую как:
* Доказательства дохода
* Подтверждение активов
* Оценка дома

**9. Окончательное утверждение**

* После того как ипотечный кредитор изучит вашу заявку и проведет оценку, он выдаст окончательное утверждение или отклонит ее.
* Окончательное утверждение будет зависеть от вашей кредитоспособности, дохода, DTI, первоначального взноса и других факторов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *