**Расторжение ДДУ с ипотекой**
Расторжение договора долевого участия (ДДУ) с ипотекой имеет свои особенности:
**1. Расторжение с согласия банка**
Если стороны ДДУ (застройщик и дольщик) пришли к соглашению о расторжении, необходимо получить согласие банка, выдавшего ипотеку. Банк может дать согласие при условии возврата ипотечного кредита.
**2. Расторжение в судебном порядке**
Если стороны не могут договориться, дольщик может обратиться в суд с иском о расторжении ДДУ. При удовлетворении иска судом застройщик будет обязан вернуть дольщику уплаченные денежные средства, а банк снимет обременение с объекта недвижимости.
**Процедура расторжения ДДУ с ипотекой:**
**1. Досудебный этап:**
* Направить письменное заявление застройщику о расторжении ДДУ.
* Согласовать с банком условия возврата ипотечного кредита.
**2. Судебный этап (если необходимо):**
* Подать исковое заявление в суд.
* Доказать основания для расторжения ДДУ (например, нарушение сроков строительства, несоответствие объекта требованиям).
* Получить решение суда о расторжении ДДУ.
**3. Исполнение решения суда:**
* Застройщик возвращает дольщику денежные средства, уплаченные по ДДУ.
* Банк снимает обременение с объекта недвижимости.
* Дольщик возвращает ипотечный кредит банку.
**Обратите внимание:**
* Расторжение ДДУ с ипотекой — сложная и времязатратная процедура.
* Важно обратиться за юридической помощью к опытному адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.
* Сторонние расходы на юридические услуги, оценку объекта недвижимости и другие услуги могут быть существенными.