Как рассчитывается ипотека по месяцам

**Ежемесячный платеж по ипотеке** рассчитывается по следующей формуле:

«`
Ежемесячный платеж = (Основная сумма * Процентная ставка) / (1 — (1 + Процентная ставка)^(-Срок кредита в месяцах))
«`

**Где:**

* **Основная сумма** — это сумма заемных средств
* **Процентная ставка** — это годовая процентная ставка по ипотеке (обычно выражается в процентах)
* **Срок кредита** — это количество месяцев, в течение которых будет выплачиваться ипотека

**Помесячный расчет ипотеки**

1. Рассчитайте ежемесячную процентную ставку, разделив годовую процентную ставку на 12.
2. Умножьте основную сумму на ежемесячную процентную ставку, чтобы получить ежемесячный процентный платеж.
3. Возьмите в скобки 1 + ежемесячную процентную ставку.
4. Возведите получившееся значение в степень отрицательного срока кредита в месяцах.
5. Вычтите 1 из этого значения.
6. Разделите ежемесячный процентный платеж на результат из шага 5.

**Пример:**

Рассмотрим ипотеку со следующими условиями:

* Основная сумма: 200 000 долларов
* Годовая процентная ставка: 4%
* Срок кредита: 30 лет (360 месяцев)

**Рассчитываем ежемесячный платеж:**

1. Ежемесячная процентная ставка: 4% / 12 = 0,0033
2. Ежемесячный процентный платеж: 200 000 * 0,0033 = 660 долларов
3. 1 + ежемесячная процентная ставка = 1,0033
4. (1 + ежемесячная процентная ставка)^(-Срок кредита в месяцах) = (1,0033)^(-360) = 0,2637
5. 1 — (1 + ежемесячная процентная ставка)^(-Срок кредита в месяцах) = 1 — 0,2637 = 0,7363
6. Ежемесячный платеж: 660 долларов / 0,7363 = **1098,25 долларов**

**График платежей ипотеки**

Чтобы создать график платежей ипотеки, вам нужно рассчитать следующее для каждого месяца:

* **Основной платеж:** Это часть ежемесячного платежа, которая идет на погашение основной суммы.
* **Процентный платеж:** Это часть ежемесячного платежа, которая идет на оплату процентов по ипотеке.
* **Остаток по основной сумме:** Это сумма, оставшаяся по ипотеке после учета основного платежа за месяц.

**Чтобы рассчитать основной платеж:**

Читать статью  Цифровые сервисы втб ипотека что это

«`
Основной платеж = Ежемесячный платеж — Процентный платеж
«`

**Чтобы рассчитать процентный платеж:**

«`
Процентный платеж = Остаток по основной сумме * Ежемесячная процентная ставка
«`

**Чтобы рассчитать остаток по основной сумме:**

«`
Остаток по основной сумме = Остаток по основной сумме на начало месяца — Основной платеж за месяц
«`

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *