**Перекрытие ипотеки другой ипотекой**
Перекрытие ипотеки означает получение нового ипотечного кредита с более низкой процентной ставкой или лучшими условиями, что позволяет погасить существующую ипотеку и освободить капитал.
**Шаги по перекрытию ипотеки другой ипотекой:**
**1. Определение права на участие:**
* Убедитесь, что вы соответствуете требованиям и имеете хорошую кредитную историю.
* Получите предварительное одобрение от нескольких кредиторов.
**2. Поиск нового кредитора:**
* Сравните процентные ставки, сборы и условия от разных кредиторов.
* Выберите кредитора, предлагающего самые выгодные условия.
**3. Подача заявки на новый ипотечный кредит:**
* Предоставьте необходимые документы, такие как выписку по кредитной карте, доказательство дохода и подтверждение владения домом.
* Заполните заявку на ипотеку и заплатите первоначальный взнос.
**4. Одобрение и завершение:**
* После одобрения нового ипотечного кредита вы получите уведомление о закрытии.
* Подпишите документы о займе и оплатите необходимые сборы.
**5. Погашение существующей ипотеки:**
* Кредитор нового ипотечного кредита переведет средства для погашения существующей ипотеки.
* Завершение погашения и снятие закладной зарегистрируют в земельном кадастре.
**Преимущества перекрытия ипотеки:**
* Снижение процентных ставок и ежемесячных платежей
* Освобождение капитала для других целей
* Улучшение кредитного рейтинга за счет своевременного погашения ипотеки
**Недостатки перекрытия ипотеки:**
* Сборы за закрытие ипотеки
* Потенциальная потеря налоговых льгот за проценты по ипотеке
* Риск отсрочки платежей по новой ипотеке