**Шаги по взятию квартиры по военной ипотеке:**
**1. Получение права на военную ипотеку**
* Иметь право на НИС (накопительно-ипотечную систему) для военнослужащих.
* Заключить договор с Росвоенипотекой.
* Накопить первоначальный взнос (не менее 20%) на счет Росвоенипотеки.
**2. Поиск квартиры**
* Определить желаемый район, количество комнат и состояние квартиры.
* Изучить рынок недвижимости и выбрать подходящие варианты.
* Осмотреть выбранные квартиры и выбрать наилучшую.
**3. Условия приобретения квартиры**
* Стоимость квартиры не должна превышать сумму накоплений НИС за минусом первоначального взноса.
* Квартира должна быть расположена на территории РФ и соответствовать установленным требованиям.
* Продавец квартиры не должен иметь задолженностей по коммунальным платежам.
**4. Заключение сделки купли-продажи**
* Согласовать условия сделки с продавцом.
* Подписать договор купли-продажи.
* Оплатить стоимость квартиры за счет средств НИС (с первоначальным взносом, если он не был внесен ранее).
**5. Регистрация права собственности**
* Подать документы в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.
* Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
**6. Оформление договора с Росвоенипотекой**
* Заключить договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой.
* Ежемесячно перечислять взносы по займу (аналог ипотечного платежа).
**7. Получение квартиры**
* После полной оплаты целевого жилищного займа квартира передается в собственность военнослужащего.
**Дополнительные требования:**
* Квартира может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке.
* При покупке квартиры на первичном рынке в качестве застройщика должно выступать аккредитованное Росвоенипотекой юридическое лицо.
* Военнослужащий должен иметь постоянное место службы.
* Военнослужащий должен отслужить установленный срок (как правило, не менее 3 лет).