Как перекрыть потребительский кредит ипотекой

**Перекрытие потребительского кредита ипотекой**

Перекрытие потребительского кредита ипотекой — это процесс погашения остатка потребительского кредита и замены его ипотекой. Это может быть выгодным вариантом для заемщиков, которые имеют высокий процент по потребительскому кредиту или хотят объединить несколько долгов.

**Шаги по перекрытию потребительского кредита ипотекой:**

**1. Получите одобрение на ипотеку:**

* Подайте заявку на ипотеку на сумму, достаточную для погашения потребительского кредита и любых других расходов, связанных с ипотекой (закрытие, оценка и т. д.).
* Соберите необходимые документы, такие как квитанции о доходах, выписки со счетов и доказательства владения имуществом.

**2. Зарезервируйте ипотеку:**

* После одобрения на ипотеку зарезервируйте процентную ставку и условия.
* Обычно это делается на срок 30-60 дней.

**3. Закройте потребительский кредит:**

* Используйте выручку от ипотеки для погашения потребительского кредита в полном объеме.
* Обязательно запросите подтверждение погашения кредита.

**4. Закройте ипотеку:**

* Завершите процесс закрытия ипотеки, который включает в себя подписание документов и оплату закрывающих издержек.

**5. Снимите обременение на имущество:**

* После закрытия ипотеки потребительский кредит будет погашен, а обременение на имущество будет снято.

**Преимущества перекрытия потребительского кредита ипотекой:**

* **Более низкие процентные ставки:** Ипотечные кредиты обычно имеют более низкие процентные ставки, чем потребительские кредиты. Это может привести к экономии на процентах.
* **Единый ежемесячный платеж:** Вы можете объединить свой потребительский кредит и ипотечный платеж в один ежемесячный платеж, что упрощает управление долгами.
* **Увеличение собственного капитала:** Погашение потребительского кредита освобождает средства, которые можно использовать для оплаты первоначального взноса и увеличения собственного капитала в вашем доме.

**Недостатки перекрытия потребительского кредита ипотекой:**

* **Закрывающие издержки:** Перекрытие потребительского кредита ипотекой может привести к дополнительным закрывающим издержкам, таким как оценка, плата за титул и страхование.
* **Проверка кредитоспособности:** Подача заявки на ипотеку может привести к проверке кредитоспособности, которая может временно снизить ваш кредитный рейтинг.
* **Срок погашения:** Ипотеки обычно имеют более длительные сроки погашения, чем потребительские кредиты. Это означает, что вы будете выплачивать ипотечный кредит в течение более длительного периода времени.

Читать статью  Какой минимальный процент потребительского кредита

Определить, является ли перекрытие потребительского кредита ипотекой правильным вариантом для вас, зависит от ваших индивидуальных обстоятельств. Важно взвесить потенциальные преимущества и недостатки перед принятием решения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *