Лизинг объектов строительства

**Лизинг объектов строительства**

Лизинг объектов строительства — это долгосрочное соглашение, в рамках которого арендатор (лизингополучатель) получает право пользования недвижимым имуществом, находящимся в стадии строительства, на определенный срок и за определенную плату (лизинговые платежи), а лизингодатель (лизинговая компания) финансирует строительство объекта и остается его собственником в течение срока действия договора лизинга.

**Основные участники лизинга объектов строительства:**

* **Лизингодатель** — юридическое или физическое лицо, предоставляющее финансирование для строительства объекта и являющееся его собственником на протяжении действия договора лизинга.
* **Лизингополучатель** — юридическое или физическое лицо, заинтересованное в использовании объекта строительства и принимающее на себя обязательства по осуществлению лизинговых платежей и содержанию объекта.
* **Подрядчик** — юридическое или физическое лицо, ответственное за строительство объекта по договору с лизингодателем.

**Преимущества лизинга объектов строительства для лизингополучателя:**

* **Финансирование** — лизингополучатель получает возможность финансирования строительства объекта без прямого вложения собственных средств.
* **Экономия налогов** — лизинговые платежи признаются расходами, снижающими налогооблагаемую базу.
* **Оптимальный размер платежей** — лизинговые платежи распределяются на весь срок строительства, что позволяет минимизировать финансовую нагрузку на лизингополучателя.
* **Гибкость** — договор лизинга может быть адаптирован под конкретные потребности сторон, включая сроки, график платежей и условия использования объекта.
* **Гарантия качества** — лизингодатель обычно гарантирует качество строительства, так как является собственником объекта и несет ответственность за его надлежащее состояние.

**Процесс лизинга объектов строительства:**

* **Заключение договоров** — подписываются договоры лизинга (между лизингодателем и лизингополучателем), строительного подряда (между лизингодателем и подрядчиком), а также ряд других соглашений, связанных с проектом.
* **Финансирование строительства** — лизингодатель финансирует строительство объекта на основе графика финансирования, согласованного с подрядчиком.
* **Ввод объекта в эксплуатацию** — объект передается лизингополучателю после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
* **Эксплуатация объекта** — лизингополучатель несет ответственность за содержание объекта, уплачивает лизинговые платежи и эксплуатирует объект в соответствии с договором лизинга.
* **Выкуп объекта** — по завершении срока действия договора лизинга лизингополучатель может выкупить объект, внеся остаточную стоимость (или предоставив гарантии).

Читать статью  Лизинг как эффективная форма

Лизинг объектов строительства может быть привлекательным способом для реализации крупных инфраструктурных и коммерческих проектов. Он позволяет лизингополучателям использовать необходимое имущество без значительных первоначальных инвестиций и оптимизировать свои финансовые потоки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *