**Лизинг объектов строительства**
Лизинг объектов строительства — это долгосрочное соглашение, в рамках которого арендатор (лизингополучатель) получает право пользования недвижимым имуществом, находящимся в стадии строительства, на определенный срок и за определенную плату (лизинговые платежи), а лизингодатель (лизинговая компания) финансирует строительство объекта и остается его собственником в течение срока действия договора лизинга.
**Основные участники лизинга объектов строительства:**
* **Лизингодатель** — юридическое или физическое лицо, предоставляющее финансирование для строительства объекта и являющееся его собственником на протяжении действия договора лизинга.
* **Лизингополучатель** — юридическое или физическое лицо, заинтересованное в использовании объекта строительства и принимающее на себя обязательства по осуществлению лизинговых платежей и содержанию объекта.
* **Подрядчик** — юридическое или физическое лицо, ответственное за строительство объекта по договору с лизингодателем.
**Преимущества лизинга объектов строительства для лизингополучателя:**
* **Финансирование** — лизингополучатель получает возможность финансирования строительства объекта без прямого вложения собственных средств.
* **Экономия налогов** — лизинговые платежи признаются расходами, снижающими налогооблагаемую базу.
* **Оптимальный размер платежей** — лизинговые платежи распределяются на весь срок строительства, что позволяет минимизировать финансовую нагрузку на лизингополучателя.
* **Гибкость** — договор лизинга может быть адаптирован под конкретные потребности сторон, включая сроки, график платежей и условия использования объекта.
* **Гарантия качества** — лизингодатель обычно гарантирует качество строительства, так как является собственником объекта и несет ответственность за его надлежащее состояние.
**Процесс лизинга объектов строительства:**
* **Заключение договоров** — подписываются договоры лизинга (между лизингодателем и лизингополучателем), строительного подряда (между лизингодателем и подрядчиком), а также ряд других соглашений, связанных с проектом.
* **Финансирование строительства** — лизингодатель финансирует строительство объекта на основе графика финансирования, согласованного с подрядчиком.
* **Ввод объекта в эксплуатацию** — объект передается лизингополучателю после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
* **Эксплуатация объекта** — лизингополучатель несет ответственность за содержание объекта, уплачивает лизинговые платежи и эксплуатирует объект в соответствии с договором лизинга.
* **Выкуп объекта** — по завершении срока действия договора лизинга лизингополучатель может выкупить объект, внеся остаточную стоимость (или предоставив гарантии).
Лизинг объектов строительства может быть привлекательным способом для реализации крупных инфраструктурных и коммерческих проектов. Он позволяет лизингополучателям использовать необходимое имущество без значительных первоначальных инвестиций и оптимизировать свои финансовые потоки.