**Закладная справка** при ипотеке — это юридический документ, выдаваемый органом регистрации прав (Росреестр), который подтверждает факт возникновения ипотеки (залога) недвижимости в пользу банка или иного кредитора.
**Цель закладной справки:**
* Официально закрепить залог недвижимости в пользу кредитора.
* Предоставить банку гарантию возврата задолженности по ипотечному кредиту.
**Информация, содержащаяся в закладной справке:**
* **Данные о залогодержателе (кредиторе):** Наименование, адрес, реквизиты.
* **Данные о залогодателе (должнике):** ФИО/наименование, адрес, реквизиты.
* **Предмет залога:** Адрес и описание недвижимости, кадастровый номер.
* **Условия ипотеки:** Сумма кредита, срок и порядок погашения, процентная ставка.
* **Регистрационные данные:** Номер и дата регистрации ипотеки в Росреестре.
* **Особые условия:** Ограничения или запреты на отчуждение или пользование недвижимостью.
**Выдача закладной справки:**
* Закладная справка выдается после регистрации ипотеки в Росреестре.
* Документ выдается залогодателю (должнику).
**Значение закладной справки:**
* Подтверждает наличие залога на недвижимость.
* Дает право кредитору потребовать обращение взыскания на заложенную недвижимость в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору.
* Служит юридическим основанием для снятия ипотечного залога после полного погашения кредита.