**Единовременные платежи:**
* **Первоначальный взнос:** часть стоимости недвижимости, оплачиваемая покупателем наличными (обычно составляет от 10% до 20%).
* **Страховые взносы:**
* Страхование титула: защищает заемщика от претензий со стороны третьих лиц на недвижимость.
* Страхование жилья: защищает недвижимость от повреждений или уничтожения.
* Страхование жизни: может требоваться для защиты заемщика и его семьи в случае смерти.
* **Оценочная стоимость:** стоимость недвижимости, определяемая для подтверждения ее стоимости.
* **Оформление ипотеки:** расходы на адвокатов, нотариусов и другие услуги по оформлению ипотечного кредита.
* **Плата за титул:** сбор за регистрацию ипотеки в государственном реестре.
* **Наклоги и сборы:** могут включать подоходный налог, налог на недвижимость и другие пошлины.
**Текущие платежи:**
* **Ежемесячные платежи по ипотеке:** основной платеж (возвращение части суммы займа) и проценты (стоимость за использование заемных средств).
* **Страховые взносы:** ежемесячные платежи за страхование титула, жилья и жизни.
* **Налоги на недвижимость:** ежегодные налоги, взимаемые с владельцев недвижимости.
* **Ассоциативные взносы:** если недвижимость находится в жилом комплексе или кондоминиуме, могут взиматься взносы за обслуживание общих зон.
* **Ремонт и техническое обслуживание:** затраты на содержание недвижимости в хорошем состоянии.
* **Проценты по задолженности:** если заемщик не вносит платежи вовремя, могут взиматься проценты по задолженности.