**Процедура смены квартиры по военной ипотеке**
**1. Сбор необходимых документов:**
* Заявление об изменении предмета ипотеки (форма утверждена Приказом Минобороны № 789 от 29.08.2018)
* Свидетельство о праве собственности на новую квартиру
* Справка об отсутствии обременений на новую квартиру
* Технический паспорт новой квартиры
* Кредитный договор
* Паспорт и военный билет заемщика
**2. Подача заявления в банк:**
* Подать заявление вместе с документами в банк, в котором оформлена ипотека.
* В заявлении указать причину смены квартиры и данные новой квартиры.
**3. Рассмотрение банком заявления:**
* Банк проверит поданные документы и направит запросы в Росреестр и другие организации для подтверждения правовых и технических характеристик новой квартиры.
* Срок рассмотрения заявления составляет обычно 10-15 рабочих дней.
**4. Получение одобрения от банка:**
* Если банк одобрил заявку, он выдаст заемщику согласие на смену квартиры.
**5. Переоформление ипотечного договора:**
* После получения согласия банка заемщик подписывает дополнительное соглашение к ипотечному договору, в котором указываются данные новой квартиры.
**6. Регистрация права собственности:**
* Переоформленный ипотечный договор и свидетельство о праве собственности на новую квартиру необходимо зарегистрировать в Росреестре.
* Зарегистрированное право собственности передается в банк, а банк передает заемщику свидетельство о праве собственности на новую квартиру.
**7. Аннулирование права собственности на старую квартиру:**
* После получения заемщиком права собственности на новую квартиру он должен аннулировать право собственности на старую квартиру.
* Для этого необходимо подать заявление в Росреестр вместе со свидетельством о праве собственности на старую квартиру.
**Дополнительные условия и нюансы:**
* Смена квартиры по военной ипотеке допускается только в случае, если новая квартира соответствует требованиям программы военной ипотеки.
* Заемщик несет все расходы, связанные со сменой квартиры, включая расходы на оценку, оформление документов и регистрацию прав собственности.
* Если новая квартира дороже старой, разницу в стоимости заемщик должен доплатить из собственных средств.
* Если новая квартира дешевле старой, разница в стоимости погашается досрочно и уменьшает размер ипотечного долга.