Во время дефолта возможны следующие сценарии в отношении ипотечных кредитов:
**Вариант 1. Признание заемщика банкротом**
* Банк подает иск о признании заемщика банкротом.
* Суд может одобрить план погашения долгов заемщика или ликвидировать его имущество, включая дом, который находится под ипотекой.
* В случае ликвидации дом передается банку и продается для погашения долга.
**Вариант 2. Передача права выкупа**
* Заемщик передает банку право выкупа на дом.
* Банк становится владельцем дома и имеет возможность продать его, чтобы покрыть непогашенный долг заемщика.
**Вариант 3. Модификация ипотеки**
* Заемщик и банк могут совместно работать над модификацией ипотеки, которая сделает платежи более доступными.
* Это может включать в себя понижение процентной ставки, продление срока кредита или снижение основной суммы долга.
**Вариант 4. Добровольная передача имущества**
* Заемщик добровольно передает дом банку, чтобы избежать судебного разбирательства или банкротства.
* Банк может принять передачу имущества в качестве полного или частичного погашения долга заемщика.
**Вариант 5. Судебное исполнение**
* Если заемщик не выполняет обязательства по ипотеке и не предпринимает никаких действий, банк может подать в суд иск о судебном исполнении.
* Суд может предписать продажу дома и использование вырученных средств для погашения долга.
Конкретные последствия для ипотеки во время дефолта будут зависеть от законов и положений, действующих в данной юрисдикции, а также от условий самой ипотеки.