Размер ипотечного кредита с двумя детьми может варьироваться в зависимости от следующих факторов:
**Доход:**
* Ваша общая валовая зарплата до вычета налогов
**Расходы:**
* Практика показывает, что ипотечные кредиторы обычно одобряют кредиты, если ваши ежемесячные расходы по жилью, включая выплаты по ипотеке, налоги на недвижимость и страхование, составляют менее 28% от вашего валового дохода.
**Кредитная история:**
* Ваш кредитный рейтинг и история платежей
**Первоначальный взнос:**
* Размер первоначального взноса, которым вы располагаете
**Процентная ставка:**
* Процентная ставка по вашему кредиту
**Государственные программы:**
* Доступность государственных программ, таких как FHA или VA, которые могут предложить более низкие первоначальные взносы и более гибкие условия кредитования.
С учетом этих факторов вы можете рассчитать примерный размер ипотеки с двумя детьми следующим образом:
**Шаг 1. Определите валовой семейный доход**
* Сложите общую годовую валовую заработную плату всех работающих членов в вашем домохозяйстве.
**Шаг 2. Рассчитайте максимально допустимый размер ипотечного кредита**
* Предположим, что ваша цель — ограничить расходы по жилью 28% от вашего валового месячного дохода.
* Ежемесячный доход после вычета налогов: годовой валовой доход / 12
* Максимально допустимые расходы по жилью: ежемесячный доход после вычета налогов x 0,28
**Шаг 3. Учтите неипотечные расходы**
* Вычтите текущие расходы на жилье, налоги на недвижимость и страхование из максимально допустимых расходов на жилье.
* Например, если ваши текущие расходы на жилье и налоги на недвижимость составляют 500 долларов в месяц, то максимально допустимые расходы на жилье составят 700 долларов в месяц (700 — 500 = 200).
**Шаг 4. Определите примерный размер ипотечного кредита**
* Поделите максимально допустимые расходы на жилье на примерную процентную ставку.
* Например, если примерная процентная ставка составляет 4%, то максимально допустимый размер ипотечного кредита составит 200 / 0,04 = 5000 долларов.
**Обратите внимание:**
* Это лишь приблизительный расчет, и фактический размер ипотеки может отличаться.
* Для более точного расчета проконсультируйтесь с ипотечным брокером или кредитором.
* Во многих случаях государственные программы могут предоставлять дополнительные льготы семьям с детьми, что может привести к снижению первоначального взноса или более низким процентным ставкам.