Минимальная зарплата, с которой можно брать ипотеку, зависит от следующих факторов:
**Стоимость объекта недвижимости**
* Чем дороже объект недвижимости, тем больше будет сумма ипотечного кредита и, следовательно, ежемесячные платежи.
**Процентная ставка по кредиту**
* Более низкие процентные ставки приводят к более низким ежемесячным платежам.
**Срок кредитования**
* Более длительные сроки кредитования приводят к более низким ежемесячным платежам, но к более высокой общей сумме выплат.
**Первоначальный взнос**
* Более крупный первоначальный взнос сокращает сумму кредита и, следовательно, ежемесячные платежи.
**Расходы на закрытие**
* К расходам на закрытие относятся сборы за процессинг, страхование титула и оценки. Их можно включить в сумму кредита, что увеличит ежемесячные платежи.
**Соотношение долга к доходу (DTI)**
* DTI — это отношение ежемесячных выплат по долгу к вашему валовому месячному доходу. Большинство кредиторов предпочитают DTI не более 36%, хотя некоторые могут разрешить DTI до 50%.
**Как правило, рекомендуется, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 28% вашего валового месячного дохода.**
Исходя из этого, минимальная зарплата, с которой вы можете брать ипотеку, будет зависеть от конкретных обстоятельств вашего кредита. Чтобы получить более точную оценку, обратитесь в банк или ипотечную компанию за предварительным одобрением кредита.