**Плавающий процент по ипотеке**
Ипотека с плавающим процентом означает, что процентная ставка по вашему ипотечному кредиту не фиксирована и может колебаться в зависимости от рыночных показателей или базовых ставок.
**Как это работает:**
* **Базовая ставка:** Ипотечные кредиты с плавающим процентом обычно привязаны к базовой ставке, такой как ставка по федеральным фондам или ставка межбанковского кредитования (LIBOR).
* **Спред:** К базовой ставке добавляется спред, который представляет собой надбавку, взимаемую кредитором. Спред обычно фиксируется на весь срок кредита.
* **Плавающая ставка:** Плавающая процентная ставка рассчитывается путем сложения базовой ставки и спреда.
**Преимущества и недостатки:**
**Преимущества:**
* **Более низкие начальные процентные ставки:** Ипотечные кредиты с плавающим процентом часто имеют более низкие начальные ставки, чем кредиты с фиксированными ставками.
**Недостатки:**
* **Риск повышения процентных ставок:** Процентные ставки могут колебаться, и если они вырастут, платежи по ипотечному кредиту также могут вырасти.
* **Непредсказуемость платежей:** Плавающие процентные ставки могут привести к непредсказуемости ежемесячных платежей, что может затруднить составление бюджета.
* **Штраф за досрочное погашение:** За досрочное погашение ипотечного кредита с плавающим процентом может взиматься штраф, что может привести к дополнительным расходам.
**Кому подходит ипотека с плавающим процентом:**
Ипотека с плавающим процентом подходит заемщикам, которые:
* Уверены в своей финансовой стабильности и могут позволить себе потенциальное повышение процентных ставок.
* Ожидают, что процентные ставки останутся стабильными или снизятся в будущем.
* Планируют погасить ипотеку за короткий промежуток времени, до того, как процентные ставки могут вырасти.