Банк выдает деньги при ипотеке, как правило, в следующих ситуациях:
* **После предоставления залога:** Заемщик передает имущество (обычно дом или квартиру) банку в качестве обеспечения кредита. Это имущество используется в качестве залога, если заемщик не выплачивает ипотеку. Банк обычно выдает деньги после оценки залога, чтобы гарантировать, что его стоимость покрывает сумму кредита.
* **После условного одобрения:** После подачи заявки на ипотеку банк проведет проверку кредитоспособности заемщика, оценит залог и определит, соответствует ли он условиям. Условное одобрение означает, что у банка нет возражений против предоставления кредита, при условии выполнения дополнительных критериев. Деньги выдаются после выполнения этих условий, таких как страхование залога и предоставление окончательного одобрения.
* **После закрытия сделки:** После подписания заемщиком ипотечного договора и прохождения всех необходимых проверок стороны встречаются на закрытии сделки. На этом этапе банк выдает деньги заемщику, который использует их для оплаты первоначального взноса и закрытия расходов (таких как гонорары за оформление документов, сборы за экспертизу и налоги). Заемщик также подписывает ипотечный документ, который дает банку права на залог.