При оформлении ипотечного кредита банки учитывают не только официальный доход, указанный в справке 2-НДФЛ, но и так называемый «белый доход». Это тот доход, который проходит через банковские счета и может быть подтвержден документально.
**При указании зарплаты для ипотеки необходимо учитывать следующее:**
* **Официальный доход (справка 2-НДФЛ)**: он является основой для расчета максимального размера ипотечного кредита.
* **Подтвержденное документами движение денежных средств**: это может быть выписка с банковской карты, которая показывает регулярные поступления заработной платы.
* **Наличие других источников дохода**: если у заемщика есть дополнительные источники дохода, такие как доход от сдачи жилья в аренду или самозанятость, их также можно указать в заявлении на ипотеку.
* **Долги и обязательства**: банки учитывают не только доход, но и финансовую нагрузку заемщика. Поэтому если у заемщика имеются крупные долги или обязательства, это может уменьшить размер доступного ипотечного кредита.
Оптимальным вариантом является указание в заявлении на ипотеку **как официального дохода, подтвержденного справкой 2-НДФЛ, так и белого дохода, подтвержденного выписками с банковских счетов**. Это позволит банку получить более полную картину финансового состояния заемщика и увеличить максимальный размер возможного ипотечного кредита.