Сумма налога от ипотеки, которую вернут, зависит от следующих факторов:
* **Сумма уплаченных процентов по ипотеке:** Сумма вычета ограничена уплаченными процентами.
* **Вид приобретаемой недвижимости:** Вычет предоставляется за покупку жилья или рефинансирование ипотеки для жилья.
* **Срок владения недвижимостью:** Вычет можно получить только в течение первых трех лет владения недвижимостью.
* **Лимит вычета:** Максимальная сумма вычета составляет 390 000 рублей.
В России существует два варианта налоговых вычетов по ипотеке:
**1. Имущественный налоговый вычет (ИНВ)**
* Вы предоставляется при покупке жилой недвижимости (квартиры, дома, комнаты, доли в них).
* Сумма вычета составляет до 260 000 рублей.
* Вычет предоставляется один раз в жизни.
**2. Вычет процентов по ипотеке**
* Вычет предоставляется при уплате процентов по ипотечным кредитам на покупку или строительство жилья.
* Сумма вычета составляет до 390 000 рублей.
* Вычет можно получить в течение первых трех лет владения недвижимостью.
**Расчет суммы возврата налога**
Сумма возврата налога рассчитывается следующим образом:
«`
Сумма возврата = Сумма уплаченных процентов * 13% (ставка НДФЛ)
«`
Например, если вы уплатили 300 000 рублей процентов по ипотеке, сумма возврата налога составит:
«`
Сумма возврата = 300 000 * 0,13 = 39 000 рублей
«`
Однако следует учитывать, что сумма возврата не может превышать уплаченный вами налог за год.