**Квартиры по социальной ипотеке**
**Категории граждан, имеющих право на социальную ипотеку:**
* Молодые семьи (возраст супругов до 35 лет)
* Многодетные семьи
* Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами
* Ветераны боевых действий
* Сотрудники силовых структур
* Граждане, проживающие на Крайнем Севере
* Лица, оставшиеся без попечения родителей
* Граждане, получившие травмы на производстве
**Основные условия получения квартиры по социальной ипотеке:**
* Граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий
* Доход семьи должен быть ниже определенного уровня
* Ипотека предоставляется по льготной процентной ставке (обычно 3-6%)
* Социальная ипотека относится к категории целевых кредитов
* Квартиру можно приобрести только у аккредитованных застройщиков
**Порядок получения квартиры по социальной ипотеке:**
1. Обращение в местную администрацию с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий
2. Сбор и предоставление необходимых документов
3. Рассмотрение заявления и принятие решения о признании гражданина нуждающимся
4. Включение гражданина в список претендентов на получение квартиры по социальной ипотеке
5. Ожидание выделения квартиры
6. Получение ипотечного кредита на покупку квартиры
**Особенности квартир по социальной ипотеке:**
* Квартиры предоставляются в новостройках или в домах, прошедших капитальный ремонт
* Площадь квартиры определяется исходя из состава семьи
* Квартиры должны соответствовать определенным стандартам качества
* Зачастую квартиры по социальной ипотеке продаются с отделкой «под ключ»
* Граждане могут использовать материнский капитал для первоначального взноса или погашения ипотеки
**Преимущества социальной ипотеки:**
* Льготная процентная ставка
* Возможность приобрести квартиру с небольшой первоначальным взносом
* Упрощенный порядок оформления документов
* Возможность улучшить жилищные условия молодым семьям и многодетным семьям
**Недостатки социальной ипотеки:**
* Длительное ожидание выделения квартиры
* Ограниченный выбор квартир
* Необходимость соответствовать определенным требованиям (прописка, доход и т.д.)
* Ипотека является целевым кредитом, который не может быть использован для других целей