**Требования к опекунам**
* Гражданство РФ
* Трудоустройство с официальным доходом, а также наличие подтвержденного трудового стажа
* положительная кредитная история
* Документы, подтверждающие право опеки над детьми (распоряжение органа опеки и попечительства, решение суда)
**Необходимые документы**
* Паспорт опекуна и СНИЛС
* Свидетельства о рождении детей под опекой
* Документы, подтверждающие доход опекуна (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка)
* Документы, подтверждающие трудовой стаж
* Документы, подтверждающие право опеки
**Особенности получения ипотеки с детьми под опекой**
* **Доход опекуна.** При расчете платежеспособности опекуна учитывается доход от всех источников, включая пособия по опеке и алименты на детей.
* **Кредитный лимит.** Сумма ипотечного кредита обычно ограничена доходом опекуна и его обязательствами по содержанию детей.
* **Залог.** Для обеспечения ипотеки может использоваться недвижимость опекуна, недвижимость детей под опекой или другая ликвидная собственность.
* **Согласие органов опеки и попечительства.** При приобретении недвижимости в ипотеку для детей, находящихся под опекой, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки.
**Процесс получения ипотеки**
1. Обращение в банк и подача заявки на ипотеку.
2. Предоставление документов и подтверждение дохода.
3. Оценка платежеспособности и кредитного лимита.
4. Получение одобрения от банка.
5. Подготовка договора ипотеки.
6. Получение согласия органов опеки и попечительства (при необходимости).
7. Подписание договора и оформление недвижимости в ипотеку.
**Советы**
* Повысьте свой кредитный рейтинг до подачи заявки на ипотеку.
* Заранее соберите все необходимые документы.
* Обращайтесь в несколько банков, чтобы сравнить условия кредитования.
* Запланируйте дополнительный доход на содержание детей и погашение ипотеки.
* Рассмотрите возможность получения государственной поддержки для опекунов, например, субсидий и льготных программ по ипотеке.