**Требования к заемщику:**
* Достаточный доход
* Положительная кредитная история
* Гражданство или постоянный вид на жительство в РФ
**Условия кредитования:**
* **Сумма кредита:** Обычно до 70% от стоимости участка.
* **Срок кредитования:** До 30 лет.
* **Процентная ставка:** Определяется индивидуально в зависимости от кредитной истории заемщика, типа обеспечения и срока кредитования.
* **Первоначальный взнос:** Не менее 30% от стоимости участка.
**Оформление ипотеки:**
**1. Выбор банка**
Сравните условия ипотечных программ разных банков и выберите наиболее подходящий вариант.
**2. Оценка участка**
Закажите независимую оценку стоимости участка у аккредитованного банком оценщика.
**3. Подача заявки**
Подайте заявку на ипотеку в выбранный банк. Вам потребуются следующие документы:
* Паспорт
* Подтверждение дохода
* Выписка из кредитной истории
* Документы на участок (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН)
**4. Рассмотрение заявки**
Банк проверит вашу платежеспособность и юридическую чистоту участка.
**5. Подписание ипотечного договора**
Если ваша заявка одобрена, вы подпишете ипотечный договор.
**6. Регистрация ипотеки**
Договор ипотеки необходимо зарегистрировать в Росреестре.
**7. Выдача кредита**
После регистрации ипотеки вам будет выдана сумма кредита.
**Обеспечение ипотеки:**
Ипотечный кредит обычно обеспечивается залогом приобретаемого участка. В некоторых случаях банк может потребовать дополнительное обеспечение, например поручительство или залог другой недвижимости.
**Особенности ипотеки на участок:**
* Процентные ставки по ипотеке на участок обычно выше, чем по ипотеке на дом или квартиру.
* Первоначальный взнос по ипотеке на участок может быть больше, чем по ипотеке на жилье.
* Ипотечный кредит на участок может использоваться не только для покупки, но и для рефинансирования или строительства жилого дома на участке.