**Для расчета уже имеющейся ипотеки вам понадобится следующая информация:**
* Оставшаяся сумма основного долга
* Срок кредита в месяцах
* Процентная ставка (в годовых)
**Шаги по расчету ежемесячного платежа по ипотеке:**
1. **Преобразуйте процентную ставку в месячную:** Разделите годовую процентную ставку на 12.
2. **Вычислите коэффициент ежемесячного платежа:** Используйте следующую формулу:
«`
m = (r * (1 + r)^n) / ((1 + r)^n — 1)
«`
где:
* m = коэффициент ежемесячного платежа
* r = месячная процентная ставка
* n = срок кредита в месяцах
3. **Умножьте коэффициент ежемесячного платежа на оставшуюся сумму основного долга:** Это даст вам ежемесячный платеж по ипотеке.
**Пример:**
Предположим, у вас имеется ипотечный кредит с:
* Оставшаяся сумма основного долга: 200 000 долларов
* Срок кредита: 15 лет (180 месяцев)
* Процентная ставка: 4,5% годовых
**Расчет:**
1. Месячная процентная ставка: 4,5% / 12 = 0,00375
2. Коэффициент ежемесячного платежа: (0,00375 * (1 + 0,00375)^180) / ((1 + 0,00375)^180 — 1) = 0,00693
3. Ежемесячный платеж по ипотеке: 0,00693 * 200 000 долларов = 1386 долларов
**Дополнительные советы:**
* Вы можете использовать онлайн-калькуляторы ипотеки для автоматизации расчетов.
* Не забывайте учитывать другие расходы, связанные с ипотекой, такие как налоги на недвижимость, страхование, и расходы на обслуживание кредита.
* Если у вас есть досрочные платежи, это может сократить срок кредита и сэкономить на процентах.