**Процесс выдачи ипотеки**
**1. Предодобрение и подача заявки**
* Заемщики заполняют заявку на предварительное одобрение ипотеки, предоставляя финансовую и персональную информацию.
* Кредитор оценивает кредитоспособность заемщиков, доходы, активы и обязательства.
* Заемщикам выдается письмо о предварительном одобрении, указывающее максимальную сумму кредита, на которую они могут претендовать.
**2. Поиск и подписание договора купли-продажи**
* Заемщики ищут и находят дом, отвечающий их потребностям и бюджету.
* Они подписывают договор купли-продажи с продавцом, в котором изложены условия покупки, включая цену, дату закрытия и условия финансирования.
**3. Оценка и проверка титула**
* Кредитор заказывает независимую оценку собственности, чтобы определить ее рыночную стоимость.
* Кредитор также заказывает проверку титула, чтобы убедиться, что заемщики получат чистое право собственности на недвижимость.
**4. Окончательное одобрение**
* Кредитор окончательно утверждает ипотеку на основе оценки и проверки титула.
* Заемщики предоставляют дополнительные документы, такие как доказательства дохода и страховки.
**5. Закрытие**
* На церемонии закрытия представители покупателя, продавца, кредитора и агентства титульного страхования встречаются для подписания окончательных документов.
* Заемщики вносят первоначальный взнос и закрывающие издержки, а кредитор передает заемщикам деньги для покупки дома.
* Право собственности на дом передается заемщикам, и кредитор записывает закладную, чтобы обеспечить ипотеку.
**Схема процесса:**
[Подача заявки -> Предодобрение -> Поиск дома -> Оценка/Проверка титула -> Окончательное одобрение -> Закрытие]
**Временные рамки:**
Время выдачи ипотеки может варьироваться, но обычно занимает от 30 до 60 дней.