**Процесс строительства дома под военную ипотеку**
**1. Получение сертификата участника НИС**
* Подать рапорт командиру воинской части о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС).
* Предоставить необходимые документы: заявление, копию паспорта и военного билета.
**2. Определение размера ипотечного кредита**
* Обратиться в банк-кредитор, участвующий в программе военной ипотеки.
* Предоставить сертификат участника НИС.
* Получить предварительное одобрение на сумму ипотечного кредита.
**3. Выбор застройщика и проекта дома**
* Изучить предложения застройщиков, аккредитованных банком.
* Выбрать подходящий проект дома и земельного участка.
**4. Заключение договора с застройщиком**
* Заключить договор долевого участия (ДДУ) или договор подряда на строительство дома.
* Уточнить сроки строительства, стоимость и порядок оплаты.
**5. Подача заявки на ипотечный кредит**
* Обратиться в банк с заявлением на получение ипотечного кредита.
* Предоставить документы, подтверждающие доход, семейное положение и стаж военной службы.
**6. Одобрение ипотеки**
* Банк рассматривает заявку и выносит решение об одобрении или отказе.
* При одобрении банк резервирует для вас сумму ипотечного кредита.
**7. Строительство дома**
* Застройщик начинает строительство дома в соответствии с договором.
* Вы можете контролировать ход строительства и вносить изменения по согласованию с застройщиком.
**8. Перечисление средств на счет застройщика**
* По мере выполнения этапов строительства банк перечисляет средства на счет застройщика из суммы ипотечного кредита.
**9. Ввод дома в эксплуатацию**
* После завершения строительства дом вводится в эксплуатацию.
* Вы получаете акт ввода в эксплуатацию и свидетельство о собственности.
**10. Заселение в дом**
* Вы можете заселиться в дом и начать жить в нем.
* Банк будет ежемесячно списывать с вашего счета взносы по ипотеке.
**Особенности строительства под военную ипотеку**
* Низкая процентная ставка по ипотеке (в основном 6-7% годовых).
* Первоначальный взнос не требуется.
* Сумма кредита определяется на основании размера накоплений по НИС и дополнительных средств, внесенных участником.
* Дом строится на земельном участке, предоставленном государством.
* Застройщик должен быть аккредитован банком и иметь опыт строительства домов для военных.