**Условия сельской ипотеки**
**Требования к заемщику:**
* Гражданин РФ
* Возраст от 21 до 75 лет (на момент погашения кредита)
* Постоянная регистрация в городском поселении или сельской местности
* Платежеспособность и положительная кредитная история (при наличии)
**Требования к недвижимости:**
* Дом или участок (под строительство дома) в сельской местности (сельские поселения, города с населением до 30 000 человек, поселки городского типа)
* Стоимость недвижимости не должна превышать 3 млн рублей (для Дальнего Востока и Арктической зоны РФ — 5 млн рублей)
* Дом должен быть пригоден для постоянного проживания
* Участок должен быть пригоден для строительства дома (иметь соответствующую категорию земель)
**Условия кредитования:**
* Сумма кредита: до 3 млн рублей (до 5 млн рублей для Дальнего Востока и Арктической зоны РФ)
* Срок кредита: до 25 лет
* Первоначальный взнос: от 10%
* Льготная ставка: 2,7% годовых на весь срок кредита
* Возможность снижения ставки до 0,1% годовых на первые три года для определенных категорий заемщиков (например, молодых семей, работников бюджетных организаций)
**Процесс оформления:**
1. **Поиск подходящей недвижимости** в сельской местности и проверка ее соответствия требованиям программы.
2. **Подача заявки** на сельскую ипотеку в банк-партнер программы.
3. **Сбор документов:** заявление, паспорт, СНИЛС, справка о доходах и т.д. Полный список документов уточняется в банке.
4. **Рассмотрение заявки банком** и принятие решения о выдаче кредита.
5. **Подписание кредитного договора** и предоставление залога (недвижимости, земли).
6. **Регистрация права собственности** на недвижимость в Росреестре.
7. **Выдача кредита** и направление его на приобретение недвижимости.
**Важно:**
* Льготная ставка на весь срок кредита действует при условии страхования жизни и недвижимости заемщиком.
* Для участия в программе необходимо предоставить подтверждение дохода, достаточного для погашения кредита.
* Перечень документов и условий кредитования может варьироваться в разных банках-партнерах программы.