**Требования для оформления двух ипотек одновременно:**
* **Стабильный доход:** Доход должен быть достаточным для покрытия обоих ипотечных платежей, а также прочих обязательных расходов.
* **Хорошая кредитная история:** Низкий кредитный рейтинг может увеличить процентные ставки по ипотекам и снизить шансы на одобрение.
* **Высокий первоначальный взнос:** Требуется более высокий первоначальный взнос, как правило, не менее 20% для каждой ипотеки. Это обеспечит вам долю в собственном капитале и снизит размер ипотечного кредита.
* **Низкое соотношение долга к доходу (DTI):** Соотношение DTI — это процент вашего месячного дохода, который идет на погашение долгов. Обычно кредиторы предпочитают DTI ниже 36%.
* **Две принимаемые в залог недвижимости:** Каждая ипотека должна быть обеспечена разной недвижимостью. Это означает, что вам потребуются две отдельные собственности для каждой ипотеки.
* **Одобрение от кредитора:** Даже если вы соответствуете всем требованиям, кредитор оставляет за собой право отказать в выдаче двух ипотек одновременно.
**Как оформить две ипотеки одновременно:**
1. **Обратитесь за предварительным одобрением к кредитору:** Это позволит вам узнать, какую сумму кредита вы можете получить и по каким процентным ставкам.
2. **Найдите две принимаемые в залог недвижимости:** Убедитесь, что они соответствуют требованиям кредитора и рыночной стоимости.
3. **Подайте заявки на ипотеку:** Заполните заявки, приложите необходимые документы и уплатите комиссию за заявку.
4. **Получите одобрение кредитора:** Кредитор рассмотрит ваши заявки и определит, соответствуете ли вы требованиям для получения двух ипотек.
5. **Закройте ипотечные кредиты:** После одобрения ипотеки вам необходимо будет подписать все необходимые документы и закрыть ипотечные кредиты.
**Советы:**
* Проконсультируйтесь с финансовым консультантом, чтобы убедиться, что оформление двух ипотек является разумным финансовым решением.
* Сравните процентные ставки и условия от разных кредиторов, чтобы получить наиболее выгодный вариант.
* Будьте готовы к более высоким первоначальным взносам и ежемесячным платежам.
* Убедитесь, что у вас есть страхование по ипотеке и страховка домовладельца для обеих ипотек.