**Как получить налоговый вычет с ипотеки**
**1. Подтверждение права на вычет**
* Иметь доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
* Иметь жилье в собственности (квартира, дом, комната, доля в них).
* Взять ипотеку на приобретение жилья.
**2. Структура вычета**
* Вычет на покупку (до 2 млн рублей) — можно вернуть до 260 000 рублей (13% от 2 млн).
* Вычет на проценты по ипотеке (без ограничения) — можно вернуть 13% от уплаченных процентов.
**3. Подача декларации 3-НДФЛ**
* Собрать документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, платёжные поручения и т.д.).
* Заполнить декларацию 3-НДФЛ.
* Подать декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства.
**4. Возврат вычета**
* После проверки декларации налоговым органом производится возврат вычета на указанный в декларации банковский счёт.
* Вычет выплачивается не более чем за три года, при этом в каждом году можно получить не более 13% от суммы фактически уплаченного НДФЛ.
**Документы для получения вычета:**
* Паспорт
* ИНН
* Декларация 3-НДФЛ
* Договор купли-продажи жилья
* Кредитный договор
* Платёжные поручения об уплаченных процентах по ипотеке
* Справка о доходах (форма 2-НДФЛ)
**Важно:**
* Вычет можно получить только один раз в жизни на один объект недвижимости.
* Если у вас есть супруг/супруга, вы можете разделить вычет между собой в любых пропорциях, но общая сумма вычета не должна превышать установленные лимиты.
* Налоговый вычет применяется к фактически уплаченному НДФЛ, поэтому если сумма НДФЛ, удержанная с вашего дохода, меньше суммы вычета, вы получите возврат только в размере фактически удержанного НДФЛ.