**Условия для досрочного погашения ипотеки**
**1. Сумма и периодичность:**
* Минимальная сумма досрочного платежа, как правило, устанавливается банком и может быть любой, начиная от определенного порога (например, 50 000 рублей).
* Периодичность досрочных платежей обычно не ограничена, но банк может установить лимиты на количество платежей в год или месяц.
**2. Уведомление банка:**
* Заемщик обязан уведомить банк о намерении погасить ипотеку досрочно, заблаговременно (как правило, за 1-3 месяца).
* Некоторые банки взимают штраф за досрочное погашение в течение первых лет действия ипотечного договора.
**3. Способы досрочного погашения:**
* Досрочный платеж можно внести через кассу или терминал банка.
* Также можно использовать безналичный перевод со счета заемщика на счет банка-кредитора, указав назначение платежа как «досрочное погашение ипотеки».
**4. Перерасчет графика платежей:**
* После внесения досрочного платежа банк обязан пересчитать график платежей.
* Заемщик может выбрать один из вариантов перерасчета:
* Уменьшение срока ипотеки при сохранении размера ежемесячного платежа.
* Уменьшение ежемесячного платежа при сохранении срока ипотеки.
* Комбинация двух вариантов.
**5. Экономия средств:**
* Досрочное погашение ипотеки позволяет сэкономить существенные суммы на процентах.
* Чем больше сумма и чаще периодичность досрочных платежей, тем больше будет экономия.
**6. Ограничения:**
* На досрочное погашение ипотеки могут быть установлены ограничения, например:
* Лимиты на количество досрочных платежей в год или месяц.
* Штрафы за досрочное погашение в первые годы действия договора.
* Минимальный срок ипотеки, который нельзя сократить путем досрочного погашения.