**Способы передачи ипотеки другому человеку:**
**1. Переуступка прав требования**
* Первоначальный заемщик (должник) передает свои права требования по ипотечному кредиту новому заемщику (кредитору).
* Переуступка оформляется в виде договора, который должен быть заверен нотариусом.
* Новый заемщик становится ответственным за выплату долга и право собственности на заложенную недвижимость.
**2. Договор дарения**
* Первоначальный заемщик дарит заложенную недвижимость новому заемщику.
* Подаренный объект недвижимости находится в залоге у банка, и новый собственник становится заемщиком по ипотечному кредиту.
* Договор дарения должен быть заверен нотариусом.
**3. Продажа заложенной недвижимости**
* Первоначальный заемщик продает заложенную недвижимость новому покупателю.
* Из вырученных от продажи средств погашается ипотечный кредит.
* Новый покупатель становится новым заемщиком по ипотечному кредиту.
**Условия, которые необходимо соблюсти при передаче ипотеки:**
* Согласие банка на передачу ипотеки.
* Новый заемщик должен соответствовать требованиям банка к заемщикам.
* Должны быть соблюдены все условия ипотечного договора.
**Документы, необходимые для передачи ипотеки:**
* Заявление на передачу ипотеки.
* Договор переуступки прав требования / договор дарения / договор купли-продажи.
* Паспорт нового заемщика.
* Документы, подтверждающие платежеспособность нового заемщика.
* Справка из банка об остатке задолженности по ипотечному кредиту.
* Согласие банка на передачу ипотеки.
**Процедура передачи ипотеки:**
1. Выбор способа передачи и подготовка необходимых документов.
2. Согласование условий передачи ипотеки с банком и новым заемщиком.
3. Заверение договора передачи ипотеки у нотариуса.
4. Уведомление банка о передаче ипотеки.
5. Регистрация изменений в органах Росреестра.