**Раздел ипотечной квартиры при разводе при статусе «молодая семья»**
Когда молодая семья, получившая ипотеку, разводится, возникают дополнительные юридические сложности в отношении раздела ипотечной квартиры.
**Основные положения:**
* Ипотека считается совместным имуществом супругов, независимо от того, на кого из них она оформлена.
* При разводе ипотечная квартира делится между супругами поровну.
* Однако существует возможность изменить условия раздела по соглашению супругов.
**Порядок действий:**
1. **Обращение в банк:**
* Супругам необходимо уведомить банк о разводе и договориться о продолжении выплаты ипотеки.
* Банк может потребовать предоставление дополнительных документов, подтверждающих развод и разделение имущества.
2. **Распределение обязательств:**
* Супруги могут договориться о том, кто будет продолжать выплачивать ипотеку или как они ее разделят.
* Банк должен утвердить любые изменения в платежах по ипотеке.
3. **Раздел квартиры:**
* Супруги могут договориться о продаже квартиры и разделе вырученных средств поровну.
* Если один из супругов хочет оставить квартиру себе, он должен выплатить другому супругу его долю стоимости.
* В случае, если квартира не может быть продана или один из супругов не может выплатить свою долю, суд может разделить квартиру в натуре (например, выделить супругам отдельные комнаты).
4. **Судебное решение:**
* Если супруги не могут договориться о разделе квартиры, они могут обратиться в суд.
* Суд определит, как будет разделена квартира, исходя из обстоятельств дела и интересов супругов.
**Уведомление органов власти:**
* После раздела ипотечной квартиры необходимо уведомить органы власти, выдававшие субсидию или льготы молодой семье.
* Это необходимо для корректировки документов и учета изменений в составе семьи.
**Особенности при наличии детей:**
* При наличии несовершеннолетних детей при разделе квартиры учитывается их интересы.
* Суд может выделить супругу, с которым остаются дети, большую долю квартиры.
**Рекомендации:**
* Составить соглашение о разделе имущества, в том числе о распределении ипотечного кредита.
* Задокументировать все договоренности с бывшим супругом.
* Получить консультацию юриста, специализирующегося на семейном праве.