После получения ипотечного кредита происходят следующие события:
**Регистрация ипотеки:**
* Ипотека регистрируется в соответствующем органе регистрации собственности или реестре недвижимости.
* Это создает правовое требование для заемщика выплатить кредит.
* Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, становится залогом до полного погашения кредита.
**Выплата ежемесячных платежей:**
* Заемщик начинает ежемесячно выплачивать взносы по ипотечному кредиту.
* Платежи обычно включают основную сумму, проценты, налоги и страхование (если применимо).
* Своевременные платежи позволяют заемщику постепенно уменьшать основную сумму и нарастающие проценты.
**Изменение баланса основной суммы:**
* Каждая выплата по ипотечному кредиту уменьшает баланс основной суммы.
* Баланс основной суммы — это сумма, которую заемщик все еще должен по кредиту.
* По мере ежемесячных выплат баланс основной суммы постепенно уменьшается.
**Начисление процентов:**
* Кредитор начисляет проценты на непогашенный баланс основной суммы.
* Процентная ставка определяется условиями ипотечного кредита.
* Проценты уплачиваются вместе с основной суммой во время ежемесячных платежей.
**Налоговые льготы:**
* В некоторых странах заемщики по ипотеке могут претендовать на налоговые льготы.
* Эти льготы могут включать вычет процентов по ипотеке или налоговый кредит для выплат по ипотеке.
**Погашение ипотеки:**
* Когда заемщик выплачивает полную сумму ипотечного кредита, ипотека считается погашенной.
* Заемщик получает полное владение недвижимостью без каких-либо претензий кредитора.
* Регистрация ипотеки аннулируется, освобождая недвижимость от залога.