**Преимущества частичного погашения ипотеки:**
**1. Уменьшение срока кредита:**
* Погасив часть основного долга, вы уменьшите оставшуюся сумму кредита, что приведет к более раннему погашению.
**2. Экономия на процентах:**
* Уменьшая основной долг, вы платите меньше процентов за оставшийся срок кредита.
**3. Уменьшение ежемесячного платежа (при рефинансировании):**
* Частично погасив ипотеку и рефинансировав оставшийся долг, вы можете снизить процентную ставку и ежемесячный платеж.
**4. Увеличение капитала:**
* Погашение части основного долга увеличивает ваш капитал, что дает вам больше финансовой гибкости.
**5. Снижение риска дефолта:**
* Уменьшение оставшегося срока кредита и ежемесячного платежа снижает риск невыполнения обязательств по ипотеке.
**6. Психологическая выгода:**
* Погашение части ипотеки может дать чувство удовлетворения и прогресса.
**7. Подготовка к финансовым целям:**
* Освободив часть денежного потока от погашения ипотеки, вы можете использовать эти средства для достижения других финансовых целей, таких как сбережения, инвестиции или выход на пенсию.
**8. Страховка от повышения процентных ставок:**
* Если вы рефинансируете частично погашенную ипотеку на более низкую процентную ставку, вы будете застрахованы от любых будущих повышений процентных ставок.