**Как распределяется ипотека при разводе**
Если супруги брали ипотечный кредит во время брака, ипотека считается совместно нажитым имуществом. При разводе совместное имущество делится между супругами поровну, если иной порядок раздела не установлен брачным договором.
**Варианты раздела ипотечного кредита при разводе:**
* **Раздел ипотеки на каждого супруга**
Супруги могут договориться, что каждый из них будет выплачивать определенную долю ипотечного кредита и владеть соответствующей долей в квартире или доме. Для этого необходимо заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором будет указано, кому переходит право собственности на ипотечное жилье и как распределяются выплаты по кредиту.
* **Переоформление ипотеки на одного супруга**
Один из супругов может взять на себя полную ответственность за ипотечный кредит и переоформить его на свое имя. Второй супруг в этом случае отказывается от своей доли в квартире или доме. Для этого необходимо получить согласие банка на переоформление кредита, а также заверить отказ от доли у нотариуса.
* **Продажа ипотечной квартиры или дома**
Супруги могут продать ипотечное жилье и погасить ипотечный кредит. При этом оставшиеся средства распределяются между ними поровну.
**Что происходит с ипотекой при разводе, если в браке есть дети:**
Если в браке есть несовершеннолетние дети, то при разделе ипотечного кредита необходимо учитывать их интересы. Суд может присудить одному из супругов большую долю в ипотечном жилье или обязать другого супруга выплачивать алименты на содержание детей, которые будут проживать с ним.
**Раздел ипотеки при наличии брачного договора**
Если супруги заключили до брака или во время брака брачный договор, в котором указаны условия раздела совместно нажитого имущества, то ипотечный кредит будет делиться в соответствии с условиями договора. Брачный договор имеет большую силу, чем законное основание, и его положения будут приняты во внимание судом при разделе имущества.
**Рекомендации:**
* Проконсультируйтесь с адвокатом по семейному праву, чтобы определить наилучший вариант раздела ипотечного кредита в вашей ситуации.
* Рассмотрите все возможные варианты и их финансовые последствия перед принятием решения.
* Задокументируйте соглашение о разделе ипотеки письменно, чтобы избежать недоразумений в будущем.
* Получите необходимое согласие банка на переоформление или разделение ипотечного кредита.
* Рассмотрите возможность медиации, чтобы прийти к взаимоприемлемому соглашению с супругом без обращения в суд.