**Стоимость оформления ипотечного кредита**
Оформление ипотечного кредита связано с рядом расходов. Ниже приводится список наиболее распространенных:
**Платежи банку:**
* **Процентная ставка:** Это процент от суммы кредита, который заемщик уплачивает банку за пользование средствами.
* **Комиссия за выдачу кредита:** Одноразовый сбор, взимаемый банком за обработку и выдачу кредита. Обычно составляет от 1% до 3% от суммы кредита.
* **Плата за оценку недвижимости:** Банку необходимо оценить недвижимость, которую вы приобретаете, чтобы определить ее стоимость и риск для банка.
* **Плата за отчет об оценке:** Независимой оценочной организации необходимо подготовить отчет об оценке недвижимости.
* **Плата за титульное страхование:** Это страхование защищает заемщика от претензий на право собственности на приобретаемую недвижимость.
* **Плата за страхование заемщика:** Это страхование защищает банк в случае смерти или нетрудоспособности заемщика.
* **Плата за хранение:** Некоторые банки взимают ежемесячную плату за хранение документов, связанных с кредитом.
**Платежи третьим лицам:**
* **Нотариальные сборы:** Необходимы для нотариального заверения документов, связанных с кредитом.
* **Плата за регистрацию права собственности:** Необходима для регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость.
* **Плата за экспертизу:** Может потребоваться, если приобретаемая недвижимость требует ремонта или модификаций.
* **Комиссия агенту по недвижимости:** Если вы используете агента по недвижимости для поиска и покупки дома, ему может быть выплачена комиссия.
**Другие расходы:**
* **Расходы на переезд:** Это могут быть расходы на грузовик, упаковку и т.д.
* **Улучшения дома:** Возможно, вам потребуется внести улучшения в приобретаемую недвижимость перед переездом.
* **Депозит за коммунальные услуги:** Возможно, вам потребуется внести депозит за воду, электричество и другие коммунальные услуги.
Общая стоимость оформления ипотечного кредита может варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как сумма кредита, кредитный рейтинг заемщика, местоположение недвижимости и тип кредита. Рекомендуется сравнить предложения от нескольких кредиторов и учесть все связанные расходы при принятии решения об оформлении ипотечного кредита.