**Обязательные расходы:**
* **Первоначальный взнос:** Обычно составляет от 10% до 20% от стоимости недвижимости.
* **Оценочная стоимость:** Определяется независимым оценщиком, нанятым кредитором.
* **Единовременная плата за страхование жилья:** Обязательно для защиты недвижимости от повреждений.
* **Единовременная плата за страхование титула:** Защищает кредитора от претензий третьих лиц на недвижимость.
* **Расходы на заключение:** Включают в себя гонорар юриста и судебные издержки.
* **Комиссия банка:** Плата кредитору за обработку и одобрение кредита.
* **Плата за проверку документов:** Плата за проверку финансовой информации заемщика.
**Необязательные, но часто встречающиеся расходы:**
* **Единовременная плата за ипотечное страхование:** Требуется для кредитов с первоначальным взносом менее 20%.
* **Годовая плата за страхование ипотеки:** Оплачивается ежегодно для защиты интересов кредитора.
* **Единовременная плата за подачу заявки на получение ипотеки:** Плата за обработку заявки на получение кредита.
* **Единовременная плата за рассмотрение:** Плата за рассмотрение заявки на получение кредита.
* **Единовременная плата за проверку кредитоспособности:** Плата за проверку кредитоспособности заемщика.
* **Плата за переуступку:** Плата за передачу ипотечного кредита другому кредитору.
* **Плата за досрочное погашение:** Штраф за досрочное погашение ипотечного кредита.
**Дополнительные расходы:**
* **Страховка личного имущества:** Защищает личные вещи заемщика.
* **Сертификат маски:** Требуется для кредитов, обеспеченных недвижимостью в определенных зонах наводнений.
* **Ежемесячные платежи по налогу на имущество:** Налог, взимаемый местным правительством за владение недвижимостью.
* **Ежемесячные платежи по страхованию ипотеки:** Оплачивается ежемесячно для защиты интересов кредитора.
* **Ежемесячные платежи по страхованию жилья:** Оплачивается ежемесячно для защиты недвижимости от повреждений.
**Советы по снижению затрат:**
* Изучить рынок и сравнить условия кредитования от разных кредиторов.
* Улучшить свой кредитный рейтинг, чтобы получить более низкие процентные ставки.
* Договориться с кредитором о скидках или кредитах на расходы по закрытию.
* Выбрать более дешевый тип ипотечного кредита, например, кредит с фиксированной или регулируемой ставкой.
* Запрос на оценку стоимости недвижимости самостоятельно, чтобы сэкономить на единовременной оплате за оценку.