**Жилищный потребительский кредит** — это целевой банковский займ, предоставляемый физическим лицам для приобретения жилья. От других видов кредитов он отличается:
**Целевое использование**
* Средства кредита можно использовать только для покупки готового жилья (квартиры, дома), строящегося жилья или для погашения ипотечного кредита.
**Обеспечение**
* Кредит обеспечен залогом приобретаемого жилья.
**Участвует ли государство**
* Жилищный потребительский кредит не поддерживается государством, в отличие от льготной ипотеки.
**Особенности:**
* **Более высокая процентная ставка**, чем у ипотеки с господдержкой.
* **Меньший срок кредитования**, обычно от 5 до 25 лет.
* **Первый взнос** — от 10 до 50% от стоимости приобретаемого жилья.
* **Более строгие требования** к заемщикам по уровню дохода, кредитной истории и т. д.
**Использование жилищного потребительского кредита:**
* Покупка квартиры или дома на вторичном рынке (без использования господдержки).
* Финансирование строительства жилого дома.
* Рефинансирование ипотечного кредита, взятого в другом банке.
* Улучшение жилищных условий (например, расширение жилой площади).