**Оформление залога при получении кредита**
Залог — это способ обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. В случае неисполнения заемщиком своих обязательств, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
**Виды залогов:**
* **Движимое имущество:** автомобили, бытовая техника, ювелирные изделия.
* **Недвижимое имущество:** квартиры, дома, земельные участки.
**Процедура оформления залога:**
**1. Оценка имущества**
Банк проводит оценку залогового имущества для определения его рыночной стоимости. Оценку проводит независимый оценщик.
**2. Договор залога**
Договор залога — это соглашение между банком и заемщиком, в котором оговариваются условия залога, права и обязанности сторон.
**3. Регистрация залога**
Для движимого имущества регистрация залога не требуется. Для недвижимого имущества залог регистрируется в Росреестре.
**4. Предоставление залога банку**
Заемщик передает заложенное имущество в распоряжение банка. В случае с недвижимостью это происходит путем оформления закладной.
**Права и обязанности залогодателя:**
* Принимать меры по сохранению заложенного имущества.
* Информировать банк об изменениях в отношении заложенного имущества (например, продажа, дарение).
* Своевременно вносить платежи по кредиту.
**Права и обязанности залогодержателя (банка):**
* Принять заложенное имущество в свое ведение.
* Обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком своих обязательств.
* Потребовать досрочного исполнения кредитного договора и реализации залога в случае нарушения заемщиком условий залога.
**Важно:**
* Выбирайте в качестве залога имущество, которое обладает достаточной ликвидностью и имеет высокую рыночную стоимость.
* Тщательно изучите условия договора залога.
* В случае возникновения просрочек платежей по кредиту немедленно обращайтесь в банк для реструктуризации или досрочного погашения.