**Процедура оформления кредита под залог квартиры**
**1. Выбор банка и подача заявки**
* Выберите банк, который предлагает выгодные условия кредитования.
* Подайте заявку на получение кредита, предоставив необходимую информацию (например, паспорт, справка о доходах, документы на квартиру).
**2. Получение предварительного одобрения**
* Банк проверит вашу заявку и выдаст предварительное одобрение кредита.
* В нем будут указаны предварительные условия кредитования, такие как сумма кредита, срок кредита и процентная ставка.
**3. Оценка квартиры**
* Банк направит оценщика для оценки рыночной стоимости квартиры.
* Оценка необходима для определения суммы кредита, которую банк может предоставить.
**4. Набор документов**
* Соберите необходимые документы для подтверждения права собственности на квартиру, таких как выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт.
* Также потребуются документы для подтверждения вашей платежеспособности (например, справка о доходах, трудовая книжка).
**5. Заключение договора**
* После проверки документов банк заключит с вами кредитный договор.
* В договоре будут указаны все условия кредитования, в том числе сумма кредита, срок кредита, процентная ставка, график платежей и обеспечение кредита (залог квартиры).
**6. Нотариальное удостоверение**
* Кредитный договор должен быть нотариально удостоверен.
* Это необходимо для придания ему юридической силы.
**7. Регистрация залога**
* Банк зарегистрирует залог квартиры в Росреестре.
* Регистрация залога является публичным уведомлением о том, что квартира находится в залоге у банка.
**8. Получение денежных средств**
* После регистрации залога банк выдаст вам денежные средства по кредиту.
**9. Ежемесячные платежи**
* Вы обязаны ежемесячно вносить платежи по кредиту в соответствии с графиком платежей.
* Платежи включают в себя основную сумму долга и проценты.
**10. Выполнение обязательств по кредиту**
* Если вы выполняете все обязательства по кредиту, по истечении срока кредита залог с квартиры будет снят.
* Вы получите чистую квартиру без обременений.