**Этапы оформления ипотечного кредита:**
**1. Предварительный:**
* Определение финансовой ситуации и доступности кредита.
* Получение предварительного одобрения кредита от банка или ипотечного брокера.
**2. Поиск и выбор жилья:**
* Выбор недвижимости, соответствующей финансовым возможностям и потребностям.
* Подача заявки на ипотеку после выбора жилья.
**3. Оценка и согласование:**
* Оценка недвижимости независимым оценщиком.
* Согласование условий кредита с банком, включая процентные ставки, сроки и ежемесячные платежи.
**4. Подготовка документации:**
* Предоставление финансовых документов, доказательства дохода и занятости.
* Подготовка страхового полиса недвижимости.
**5. Андеррайтинг:**
* Проверка банком кредитоспособности заемщика, включая доходы, расходы, активы и обязательства.
* Одобрение или отклонение заявки на ипотеку.
**6. Закрытие:**
* Подписание документов о кредитовании и передаче титула.
* Перечисление средств кредитором продавцу.
* Выдача ключей от недвижимости заемщику.
**Дополнительные этапы (при необходимости):**
* **Получение ипотечного страхования:** Требуется для заемщиков с небольшим первоначальным взносом (<20%). * **Использование средств от продажи предыдущей недвижимости:** Может сократить необходимый размер ипотеки. * **Рефинансирование:** Изменение условий существующей ипотеки для получения более низкой процентной ставки или уменьшения ежемесячных платежей.