**Лизинг как актив организации**
Лизинг представляет собой финансовое соглашение, в рамках которого одна сторона (арендодатель) передает право собственности на актив другой стороне (арендатору) на определенный период в обмен на периодические платежи. Активы, приобретенные в рамках лизингового соглашения, могут рассматриваться как активы организации-арендатора, если они отвечают следующим критериям:
* Активы контролируются организацией-арендатором;
* Организация-арендатор получает существенную часть экономических выгод, связанных с активом;
* Риски и выгоды от владения активом в значительной степени несет организация-арендатор.
**Признание актива-предмета лизинга**
В соответствии с МСФО 16 «Выплаты за аренду» организация-арендатор должна учитывать актив-предмет лизинга на своем балансе, если лизинговое соглашение является капитальным.
**Капитальный лизинг**
Капитальный лизинг — это лизинговое соглашение, которое передает арендатору существенно все риски и выгоды, связанные с владением активом. Капитальные лизинговые операции признаются активами-предметами лизинга и соответствующими обязательствами по лизингу.
**Ключевые характеристики капитального лизинга:**
* Передача существенно всех рисков и выгод арендатору;
* Срок лизинга составляет значительную часть срока полезного использования актива;
* Стоимость лизинговых платежей приблизительно равна справедливой стоимости актива;
* Арендатор имеет право выкупить актив по цене ниже его предполагаемой справедливой стоимости на конец срока лизинга.
**Признание обязательства по лизингу**
В дополнение к признанию актива-предмета лизинга, арендатор должен также признать обязательство по лизингу. Обязательство по лизингу — это задолженность перед арендодателем, представляющая будущие платежи, которые необходимо выплатить в рамках лизингового соглашения.
**Операционный лизинг**
В отличие от капитального лизинга, операционный лизинг не передает арендатору существенно все риски и выгоды, связанные с владением активом. Операционные лизинговые операции не признаются активами-предметами лизинга на балансе арендатора. Вместо этого платежи по операционному лизингу признаются в составе расходов по мере их возникновения.
**Преимущества лизинга как актива организации:**
* Увеличение доступности финансирования;
* Распределение рисков;
* Доступ к современным технологиям;
* Сохранение капитала.
**Недостатки лизинга как актива организации:**
* Более высокая стоимость по сравнению с покупкой за счет наличных;
* Ограничения на использование и отчуждение актива;
* Необходимость соблюдения условий лизингового соглашения.